Kiralamayı iptal etme bildirimi nasıl hazırlanır

Binanın veya mülkün kiralanması olduYakın zamanda oldukça yaygın bir fenomen. Bu, fonları yatırım yapmak için oldukça karlı bir yöntemdir. Kiralık bir şey kiralayabilirsiniz: boş bir bina, boş alan, perakende alanı veya kullanılmayan ekipman. Bu davaların her birinde, erken fesih olasılığı yanında ödeme şartlarını, tutarı ve şartlarını belirleyen bir sözleşme yapılır. Sözleşmenin feshi, hem görev süresinin bitiminde hem de beklemeksizin mümkündür.

Sözleşmenin feshi için şartlar

Kanun fesih için bir fırsat sağlarKiracı ve kiralayan adına mülk veya mülkün kiralanmasına ilişkin sözleşmeden doğan yükümlülüklerin eylemleri. Fesih gerçeğinin mutlaka bir takım zorunlu usullerle gelmesi gerekir. Kararın protesto edilemeyeceğini, yasalara uygun olarak her şeyi yapmanız gerektiğini. Diyelim ki taraflardan biri, sonuçlanan kira kontratı sona erdirmeye karar verdi. Bu davaya nasıl geçersiniz? Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 450. maddesi uyarınca, herhangi bir sözleşme, tarafların mutabık kalınmasıyla veya ilgili taraflardan birinin inisiyatifiyle feshedilebilir. Bir sorunun kararı hem mahkemede hem de mahkemede görülmeden ortaya çıkabilir.

Taraflar kabul ederse, o zaman basitçebir sözleşme biçiminde bir belge hazırlamak ve fesih için zaman ve koşulları açıkça belirtmek. Anlaşmaya varıldığı takdirde, mahkeme karar verecek. Bir karar vermeden önce sebepleri ve diğer koşulları dikkate alacaktır. Başvuru sahibi, bir tazminat davası açmadan önce kira kontratı sona erdirme bildirimini diğer tarafın temsilcisine göndermelidir.

Sözleşmenin bir tarafça feshi

Oyuna son vermek için bir ihtimal var.tek taraflı anlaşması. İhtiyatlı avukatlar önceden planlıyor. Taraflardan birinin talebi üzerine bir kira sözleşmesinin sona erdirilmesinde öngörülemeyen ihtimalinin başlangıçta hesaba katılması ve metnin tamamındaki prosedürün detaylandırılması yeterlidir.

İlk aşamada, başlatıcı bir saniye göndermeye mecburdurKira sözleşmesinin feshi bildirimi. Belge, postayla bir bildirim bildirimi ile gönderilir. Bu, gönderilme ve alma olgusunun belgelenebilmesi için yapılır. Sözleşme, sözleşmenin sona ermesi gerçeğine (10 gün, 1 ay, 2 ay ve diğerleri), kiralama sözleşmesinin feshi bildirimini göndermek için gerekli olan süreyi açıkça tanımlamalıdır. Böyle bir belgenin standart bir örneği mevcut değildir, keyfi olarak çizilebilir. Kağıdı şahsen teslim etmek ve imzalarla onaylamak en iyisidir. Posta ile gönderilmesi durumunda, bir cevap beklemek zorunda kalacaksınız. Tahsis edilen zamanda ulaşmazsa, konuya mahkemede karar verilmesi gerekecektir. Kira sözleşmesinin feshi için davanın sona ermesiyle ilgili bir bildiri, davanın olumlu bir sonucunu verecektir.

Ne Kiralanacak

Son zamanlarda, çoğu zaman kiralanmışemlak, kiracının ticari faaliyetini yürüteceği yer olan. Mağazalar, depolar, ofisler, kafeler ya da başka bir şey olabilir. Birçoğu için ticari bina kiralamak, kendi işlerini geliştirmek için tek fırsat oldu, ve diğerleri için - layık bir varoluş için bir araç. Böyle bir anlaşma yapıldığında, sözleşme süresi, mülk alanı, amaç, 1 metrekare başına maliyet ve toplam fiyat önceden belirlenir.

Ev sahibi kabul ve transfer eylemi düzenlerdetaylı açıklaması ile gayrimenkul. Burada her şey hesaba katılır: zemin, pencere sayısı, zeminlerin, duvarların ve tavanın yapıldığı malzeme. Nesnenin kiralandığı durumu ve görünen eksikliklerini belirtmek gerekir. Bu, sözleşmenin sonunda binaları iade ederken çok yararlıdır. Ve erken fesih şartlarını unutmamalıyız. Gelecekte yanlış anlamaları önlemek için prosedürün tamamını ayrı bir kalemle belirtmek gerekir.

Zaman Ofisi

Her şirketin satın alma fırsatı yokturiçinde kişisel bir ofis yeri için bina. Ve herkesin ihtiyacı yok. Bazen küçük firmalar normal çalışma için iki veya üç ofise ihtiyaç duyarlar. Bu durumda, ideal seçenek - kiralık ofis alanı. Burada, binanın bulunduğu alana dikkat etmeniz ve her zaman ulaşımın mevcut olup olmadığını dikkate almanız gerekmektedir. Öyleyse, düzeni öğrenmeye ve değişiklik yapma olasılığını açıklığa kavuşturmalısın.

Odadaki normal çalışma içintüm iletişimler gerçekleştirilir. Bina güvenliğinin varlığı, ek bir güvenlik garantisi olacaktır. Kira sözleşmesinin tüm ayrıntılarını netleştirdikten sonra, taraflardan birinin inisiyatifinde sona erme olasılığını (fesih) sağlama zorunluluğu vardır. Sonuçta ne olabileceğini asla bilemezsin!

</ p>>